208 999 €

Description

Iad France - Alberto FERNANDES CAMACHO (06 01 91 83 61) vous propose : À SAISIR INVESTISSEURS, FORT POTENTIEL ! Ensemble immobilier à rénover constitué de 2 biens de caractère

- idéalement situé : secteur recherché à proximité immédiate du bourg de St Victurnien avec toutes commodités (école, La Poste, cabinet médical, commerces, ...). Proximité gare (liaison ferroviaire vers Limoges).10 min. de St Junien, 20 min. de Limoges en voiture.

PREMIER BIEN : Une belle maison à rénover composée au RDC d'un grand hall d'entrée, 1 cuisine séparée, 1 salon, 1 salle à manger, WC indépendants, 1 accès sur l'extérieur à l'arrière 1 chaufferie. Au 1er étage, 3 chambres parquetées dont 2 avec balcon et belle vue sur la vallée de la Vienne, 1 grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière, une petite cour sans aucun vis-à-vis + jardin en terrasse avec escalier qui amène à un beau jardin. À l'avant, cour bétonnée qui permet de stationner un véhicule

Technique : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Toutes les fenêtres à l'arrière de la maison ont été changées et sont en PVC / double vitrage.

SECOND BIEN : Un bâtiment d'environ 202 m² environ à rénover composé de 3 appartements. Au RDC, 1er appartement de type T1 avec kitchenette ouverte et accès sur jardin privatif, 1 second appartement de type T2 avec cuisine ouverte et accès sur jardin privatif. Au premier étage, 1 appartement de type T3 avec cuisine séparée. Au 2ème étage : Combles aménageables en appartement de type T2 voire T3. Au sous-sol, cave et chaufferie. Extérieurs, Grande terrasse sur l'avant avec point de vue sur la vallée de la Vienne et à l'arrière 2 jardins privatifs. Garage.

Technique : Chauffage et production d'eau chaude au fioul
Porte d'entrée récente PVC et double vitrage, Fenêtres double vitrage, Interphone.

Les 3 appartements ainsi que la maison étaient loués pour un montant total de 1800¤ / mois

- PRIX NEGOCIABLE DANS LA LIMITE DU RAISONNABLE -

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alberto FERNANDES CAMACHO EI (ID 65602), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 841782071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27008050)