285 500 €

Description

Belle rentabilité pour cette villa de 59m2 située au coeur du Triangle d'Or (Albi-Cordes-Gaillac) dans le domaine de la Durantié. Située dans une urbanisation tranquille nichée au cœur de la campagne, ce qui lui donne l'avantage d'avoir des vues fantastiques. La Villa est entièrement meublée et équipée. La région est idéale pour ceux qui souhaitent être proches d’Albi et de Gaillac mais dans un environnement calme et proche de la nature. Vous êtes à moins de 5 minutes en voiture de la plupart des commodités, à 10 minutes de Gaillac et à 20 minutes d’Albi. Située à moins d’une heure de l'aéroport de Toulouse, il s'agit d'un emplacement privilégié sur le Circuit des Bastides. Cette villa propose un espace de vie aéré avec son séjour et cuisine entièrement équipée ouvrant sur le jardinet. Côté nuit, une suite en rez de jardin ouvrant sur une seconde terrasse privative. Site classé Natura 2000, le domaine est un lieu incomparable situé entre le vignoble Gaillacois et la forêt de la Grésigne (3500 hectares) qui accueille un programme immobilier luxueux et élégant. Les maisons sont dispersées dans le parc arboré de plus de 3,5 hectares, à travers les jardins, les petits sentiers, les places façon village pour finalement converger vers le superbe château Belle Epoque et ses dépendances (spa et restaurant en projet). Vous choisissez d'investir en résidence principale ou secondaire ou en loueur en meublé non professionnel (vous bénéficiez de l'exonération du montant de la TVA sur le prix d’achat : 237 000 HT avec bail commercial -votre bien est loué et entretenu par le service professionnel de location du domaine et vous en disposez quelques semaines par an). Chaque maison est différente mais toutes ont en commun cet emplacement de rêve et des prestations de luxe. L'espace jardin est privatif vous disposez d'une terrasse couverte et d'un espace avec barbecue.