200 000 €

Description

Iad France - Emilie Peyrepeyry (06 74 46 02 15) vous propose : SOUS OFFRE D'ACHAT. CASTELNAU DE MONTMIRAL, à moins de 3kms du centre-ville et à proximité de la base de loisirs Vère Grésigne, venez découvrir cette maison familiale T5 de plain-pied, construite en 2005, pour une surface de 127 m² environ sur un terrain clos et arboré de 4000 m² environ.

L'entrée est ouverte d'un côté sur une grande chambre avec placard donnant sur une salle d'eau et une buanderie de 28 m² environ ainsi qu'une deuxième chambre avec placard, et de l'autre côté sur un WC séparé et un grand séjour traversant de 37 m² environ avec cheminée donnant accès à la cuisine séparée de 12 m² environ et à deux grandes chambres avec placards.

À l'extérieur, vous profiterez des beaux jours à l'ombre de la terrasse couverte de 23 m² environ ou en jardinant dans le potager. Vous pourrez exploiter de nombreux espaces de stockages entre l'abris de jardin de 13 m² environ et les deux préaux en bois. Enfin vous vous régalerez, dans le calme enchanteur du reste du parc, grâce à de nombreux arbres fruitiers notamment.

Côté confort :
- Insert et bloc de climatisation réversible dans la pièce de vie
- Radiateurs électriques dans le reste des pièces
- Cumulus électrique de 300 litres
- Fenêtres double vitrage
- Volets bois + 1 volet roulant électrique sur une chambre
- Très bonne isolation des combles
- Assainissement autonome

Les plus : Les volumes des pièces, le charme du cadre verdoyant et le calme.

À 10 minutes de GAILLAC Castelnau de Montmiral est une cité médiévale dominant fièrement la vallée du Tarn. Village classé parmi les « Plus beaux villages de France » avec le charme typique des façades, sa place aux arcades et son pilori qui témoignent d'une histoire et d'un patrimoine encore très présents. Les amoureux de nature peuvent y découvrir également de magnifiques sentiers et points de vue à pied, à vélo et même à cheval pour une balade à travers le temps...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Peyrepeyry EI (ID 65716), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de albi sous le numéro 910068709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28825890)