369 200 €

Description

BIEN RARE! A deux pas du centre, agréable maison de famille de 180m2 habitables sur parc de 4.754m2 et avec un garage non attenant de 35m2. Cette construction de qualité a été batie en pierres dans les années 1960, et sa charpente traditionnelle est recouverte d'un toit en ardoises. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert une agréable cuisine (16m2) avec une buanderie, un séjour-salon (24m2) avec insert, 2 chambres (2 x 13m2), une salle de bains, un WC. Vous apprécierez cet espace agréable à vivre avec ses matériaux de qualité (parquets chene et pin), ses grandes ouvertures amenant lumière et vue sur le parc, l'accès à un balcon (10m2) à partir de la cuisine. A l'étage, le dégagement au sol en parquet massif distribue 2 chambres supplémentaires (2 x 9m2), 2 greniers, un débarras. Au sous-sol ont été aménagés un bureau (12m2), une chambre (12m2), une chaufferie (chaudière fioul de 2005) avec une douche et un WC. Un garage (31m2) complète ce niveau. Cette habitation en très bon état d'entretien nécessite des travaux d'amélioration énergétique (menuiseries), de remise aux normes de l'installation électrique, et de rafraichissement. Cette construction est implantée sur un parc en partie arboré de 4.754m2 où sont aménagés un espace potager avec une petite serre, une cave (41m2) batie en pierres. Ce terrain est entièrement constructible: il est possible de le diviser pour détacher du terrain à batir pour une autre habitation, un commerce donnant sur l'axe principal de Besse... tout en préservant l'indépendance de l'habitation principale. Cet ensemble est complété par un garage de 35m2 édifié sur une parcelle voisine de 110m2. Il permet de stationner 2 véhicules supplémentaires. CETTE MAISON NE VOUS LAISSERA PAS INDIFFÉRENT TANT PAR LA QUALITÉ DE SA CONSTRUCTION QUE PAR LA SURFACE INÉDITE DE SON PARC AU COEUR DE LA CITÉ BESSARDE. --- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr