Description

Située en plein cœur du centre-ville de Landrecies, cette maison mitoyenne est idéale pour un investissement ou pour un premier achat. Une entrée de 10m2, parfait pour y aménager un vestiaire ou un espace de rangement. La pièce principale, un séjour cuisine équipée de 44m2, est conviviale, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir vos talents culinaires. Le rez-de-chaussée comprend également des WC séparés et une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. En montant au premier étage, vous découvrirez un palier qui dessert deux grandes chambres de 16m2 chacune. Une salle de bain équipée d'une douche, d'une baignoire et de WC, vous apportera le confort nécessaire. Le second étage propose une chambre supplémentaire. À côté, une petite chambre de 8m2 peut être aménagée en bureau ou dressing. Enfin, un grenier aménageable de 17m2 offre un potentiel supplémentaire pour agrandir l'espace de vie selon vos besoins et envies. Pratiquement toutes les fenêtres de la maison sont en double vitrage PVC, assurant une bonne isolation thermique et phonique. Des travaux sont à prévoir au niveau de l'électricité et du chauffage au fuel, ce qui vous permettra de personnaliser ces installations à votre goût et selon vos standards. Cette maison représente une opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier ou à acheter leur premier logement. Sa localisation en centre-ville de Landrecies vous offre un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun... Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 https://www.optimhome.com/conseillers/thomas.dubail (réf. 562842 )