107 000 €

Description

Emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied du centre ville Cette charmante maison individuelle de 96m2, située à Landrecies, offre un potentiel de rénovation pour créer la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante menant à un salon de 16m2, une salle à manger donnant sur une cuisine attenante. Une buanderie pratique, des toilettes séparées et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables, idéales pour la vie en famille ou pour accueillir des invités. De plus, un grenier aménageable offre un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment le remplacement du chauffage au fuel et des fenêtres en simple vitrage pour plus de confort et d'efficacité énergétique. À l'extérieur, un garage de 32m2 équipé d'une porte automatique offre un espace de stationnement sécurisé. La parcelle généreuse de 1021m2, avec accès sur deux rues, offre un vaste potentiel pour créer un jardin magnifique ou pour des projets d'extension. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété a à offrir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thomas DUBAIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 653 840 Greffe de VALENCIENNES) 06 41 07 96 38 https://www.optimhome.com/conseillers/thomas.dubail (réf. 554248 )