269 900 €

Description

Vous êtes à la recherche d'une maison chaleureuse dans un écrin de verdure... lisez la suite, j'ai peut-être la maison que vous recherchez... Située aux portes de la Bretagne, sur une parcelle d'environ 3000m2 aménagée et fleurie avec goût, cette maison recouverte de bois à l'intérieur comme à l'extérieur (construction parpaing) a beaucoup d'atoûts pour séduire ses futurs propriétaires. Nous commencerons la visite par la pièce de vie ouverte sur la cuisine donnant accès à une très belle véranda chauffée avec une vue à 180° sur le jardin et le bassin, un vrai havre de paix qui donne envie de se poser et de profiter du cadre... Au rez de chaussée toujours, nous continuerons la visite par la salle d'eau de 6m2, une chambre de 11m2 environ et à une pièce de 28m2 servant aujourd'hui d'atelier d'arts créatifs mais qui peut aisément être transformée en une suite parentale, un bureau, une salle de sport ou autres... vous avez le contenant, à vous d'en créer le contenu et de laisser libre cours à votre imagination. Nous poursuivrons avec l'étage qui distribue 2 chambres de 12m2 au sol environ dont d'une d'elles, vous pourrez accéder à la terrasse surélevée qui surplombe la propriété... La maison est chauffée principalement avec le poêle à bois, très bien isolée, elle est peu consommatrice en électricité (DPE C). La fosse septique est conforme. Si aujourd'hui cette maison n'a pas de garage actuellement (possibilité d'en créer un), belle surprise puisqu'elle a un sous-sol d'environ 75m2 accessible par l'arrière de la maison. Coté extérieur, vous pourrez profitez du jardin aménagé dans un esprit zen, des terrasses et du bassin en toute tranquilité. Alors, envie d'en découvrir plus ? Appelez-moi ! Cette annonce référence 232801 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LEGROUX (EIRL) immatriculé au RSAC de LAVAL (53000) sous le numéro 82031171000025. Prix du bien : 269 900,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 et 880.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr