350 000 €

Description

Iad France - Nicolas Julia (06 28 24 51 34) vous propose : Maison de ville de 280 m² environ avec vue imprenable sur la cathédrale et sur l'église Sainte-Madeleine.

Le bien se situe dans le quartier de la Madeleine à proximité immédiate du pont neuf. L'accès rocade est à 5 minutes.

Au rez de chaussée se situe un ancien cabinet médical avec un Bow window. (possibilité de faire un appartement). Un compteur électrique indépendant est présent pour cette partie du bien.

La partie jour (Salon, salle à manger, cuisine, 2 celliers et toilettes) se situe au 1er étage.

La partie nuit (4 chambres, salle de bain, salle d'eau et toilettes) se trouve au 2ème étage.

Un espace nuit ou atelier avec vue dominante sur la ville est présent au 3ème et dernier étage.

Un espace extérieur sur deux niveaux avec grande terrasse et Piscine.

Un garage permet de se garer aisément dans le secteur.

Les projets sont multiples sur ce bien:
Résidence principale
Résidence principale + Locatif
Résidence principale + cabinet profession libérale

Venez découvrir cette belle maison au charme indéniable dans un quartier agréable proche de l'hyper centre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Julia EI (ID 72666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 920473493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28998811)