340 000 €

Description

Situé proche rue de Tourcoing à Roubaix.
Venez découvrir cet entrepôt de 347m2 avec des bureaux de 46m2 environ.
Vous trouverez à l'intérieur un espace de stationnement extérieur possible d'environ 458m2 à l'avant et 120m2 à l'arrière côté bureaux.
2 entrées possibles pour les véhicules.
Possibilité de création des batteries de garage, environ une dizaine sur l'espace extérieur, potentiel locatif 1000EUR / mois.
L'entrepôt dispose d'un espace bureau à l'intérieur avec 14m2 au RDC, et 22m2 à l'étage.
Un espace intérieur en première partie de 285m2 et une autre partie arrière de 62m2.
Largeur de l'entrepôt 11m et longueur 25m.
A l'arrière vous trouverez des bureaux, avec une pièce de 6m2 espace pour machine à laver, WC, une autre pièce de 29m2 servant de bureau, un autre bureau de 12m2 environ.
Potentiel locatif sans les batteries de garage à créer : 36 000EUR / an
Taxe foncière: 3228EUR
Rentabilité 10% sans les batteries de garage
Rentabilité possible avec les batteries de garage à créer: 13%
Disponible, à visiter sans plus tarder.