499 000 €

Description

Iad France - Noemie Lepiouf (07 81 61 89 76) vous propose : Idéale famille ou encore idéal investisseur, cette propriété comprenant un terrain de 693 m² environ donnant sur trois rues vous offre l'opportunité de créer le projet de votre choix.

Cette propriété comprenant une maison de 150 m² environ et un appartement de 34 m² environ. Idéalement située dans le quartier du nouveau Roubaix, à 15 min à pied du parc Barbieux.
Secteur dynamique proche de Croix, Hem et à proximité immédiate des écoles (EDHEC Business School) ainsi que de nombreux commerces.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'un salon-séjour de 28 m² environ, d'une cuisine spacieuse et équipée de 19 m² environ donnant accès à une grande terrasse de plus de 70 m² environ.
Un couloir mène à une salle d'eau à l'italienne, un WC séparé et une suite parentale avec baignoire. Une buanderie complétera cet espace.
À l'étage, le palier dessert trois grandes chambres de 13 m² environ, 18 m² environ et 20 m² environ, dont deux donnent sur une grande terrasse.
Un accès indépendant vous conduira vers un appartement qui se compose d'une chambre, d'un salon avec kitchenette, d'une salle d'eau et un WC séparé. L'appartement possède un accès direct à une terrasse.
Celui-ci peut être loué à 680 ¤ CC.
Cette propriété possède un jardin d'une belle superficie ainsi que plusieurs dépendances dont un hangar de 90 m² environ qui peut être mis en location ou exploité en tant qu'atelier.
Pour parfaire cette propriété, le bien est équipé d'une pompe à chaleur, de panneaux photovoltaïques et d'un adoucisseur d'eau de moins d'un an.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf EI (ID 74172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27349860)