599 000 €

Description

Coup de coeur ! Situé à Lyon 5, rue de la Garde, limite Tassin la Demi Lune, cet appartement de 125 m² environ est niché dans un véritable havre de paix, au coeur d'un parc boisé avec tennis et piscine ! Dans une petite résidence de standing, au 2 ème étage sur 3 avec ascenseur, cet appartement entièrement rénové vous offre de très belles belles prestations et de beaux volumes : très belle entrée, vaste pièce de vie d'environ 60 m² avec cuisine aménagée et équipée, en double exposition ouverte sur 2 balcons à vivre dont vous pourrez profiter en fonction des saisons. 3 vastes chambres parquetées, 2 salles d'eau ainsi que 2 wc. Nombreux rangements !  parfait état. Grande cave et possibilité d'achat d'un garage dans la copropriété (25000 ). En résumé : belle adresse, au calme niché dans un parc, entièrement rénové avec goût, traversant, balcons à vivre, 2 salles d'eau, piscine, tennis . A vite découvrir !! Copropriété de 73 lots. Pas de procédure en cours. Honoraires charge vendeur. Charges annuelles de copropriété : 4950 ( eau froide et chaude comprise ). DPE D : estimations des coûts annuels pour un usage standart compris entre 1640 et 2260  . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .