599 900 €

Description

A VENDRE - CAMPAGNE-LES-BOULONNAIS : Maison individuelle récente de 252 m² avec piscine, située au calme sur 2.500 m², proche d'Hucqueliers. Construite en 2020, cette maison contemporaine permet une vie de plain-pied et comprend :
Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée de 15 m², la salle à manger de 37 m², le salon de 19 m², la cuisine ouverte de 20 m² , un petit hall de courtoisie, une chambre de 14 m², le dressing, la salle de bain, toilettes indépendantes, ainsi qu'un bel espace de détente de 26 m².
A l'étage : un palier distribue 2 belles chambres de 16 m² et 15 m², une salle de bain, une salle de jeux ainsi qu'un bureau de 16 m²
Extérieur : terrain de 2.509 m², une piscine de 10m x 4m avec sécurité renforcée grâce au volet roulant électrique et à l'abri en verre rétractable.
2 garages de 53 m² et 26 m².
Menuiseries double vitrage alu., chauffage pompe à chaleur air/eau, plancher chauffant avec climatisation à l'étage. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard estimé à 445 ? par an (prix moyens des énergies indexés au 15.08.2015, abonnements compris). Assainissement autonome conforme. Exonération de taxe foncière (5ans) construction récente. Réf : EH2488. Prix : 599.900 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 03.21.88.89.19.
Contacter Emilie Hilde , agent commercial EI, Tél. 06.28.72.75.29.


Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-recente-piscine-2500m2-campagne-les-boulonnais,VM2947
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 445.00 ?. Date de réalisation du DPE : 13-03-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/helman/4333/uY449/honoraires_janvier_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Helman Immobilier : Rudy YVANES - Tél. 0788294170
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com