465 000 €

Description

MERIGNAC – CHEMIN LONG. Charmante MAISON de 3 chambres située dans un quartier CALME et PRISÉ proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transport. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un VASTE séjour salle à manger doté d’une CHEMINÉE. La CUISINE ÉQUIPÉE ET FONCTIONNELLE s’ouvre sur la terrasse par une baie vitrée à DOUBLE GALANDAGE. Une BUANDERIE attenante offre un espace pratique. Vous trouverez également un WC séparé ainsi que de nombreux rangement. À l'étage, vous découvrirez trois CHAMBRES ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sur une parcelle de 1000m2, cette maison arbore un JARDIN parfaitement entretenu, SANS VIS-A-VIS dotée d’une belle TERRASSE EN BOIS et de son BARBECUE idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Son orientation plein SUD garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Au fond de la parcelle, vous trouverez un DOUBLE GARAGE de 30m2 ainsi qu’une DE´PENDANCE de 23m2 offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins et vos envies. DPE : D (consommation e´nergie finale 238 kwh/m2/an) GES : D (39 KG CO2 /m2/an) Chauffage : Individuel, radiateur gaz Taxe foncière : 1 630 euros Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires inclus : 465 000 € Montant des honoraires charge acquéreur : 15 000 € TTC soit 3,33% du prix net vendeur Prix net vendeur : 450 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose´ sont disponibles sur le site Ge´orisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 200 arbres et d'oeuvrer a` la sauvegarde des oce´ans gra^ce a` nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners.Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la plane`te sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carette, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914 080 965.