249 000 €

Description

Dans un village de caractère, confortable maison baignée de lumière, vue sur jardin paysager depuis toutes les pièces essentielles. Entrée sur vaste pièce de 70 m² env. toute en baies vitrées, donnant sur une terrasse bois de 35 m² orientation sud, chauffée par un Poêle à granulés, ouvrant sur le salon-salle à manger (30 m2 env.) chauffés par un poêle à granulés ou radiateurs électriques, cuisine américaine aménagée et équipée (12 m²env.). 4 chambres au rez-de-chaussée, dont une avec une porte fenêtre qui donne sur une terrasse sud est (10m2 env.), une salle de bains/WC, une salle d'eau, WC . Une cinquième chambre à l'étage. A l'extérieur : Jardin paysager de 5424 m², arbres décoratifs et fruitiers. Double Carport assez haut pour un camping car. Dépendances (abris, bûcher ... ). Huisseries PVC double vitrage, chauffage électrique + poêles à granulés, Assainissement individuel neuf. Le plus : Toiture + de 130 m² exposée plein sud idéale pour panneaux solaires. À 3 min d'un bourg avec commerces de proximité, pharmacie, cabinet médical et restauration. À 10 km de la gare de l'Aigle À 15km de la gare de Verneuil d'Avre et d'Iton À 35 min de Mortagne au Perche. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: chauffage, eau chaude sanitaire, éclairages, auxiliaires, entre 2240 et 3090 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette propriété vous est présentée au prix de 249000 euros (dont honoraires 4,5% soit 10722,48 euros inclus à la charge de l'acquéreur), soit 238277,48 euros hors honoraires. Mandat réf : DOM8559 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marlyse LAMBERT, au 0668037915 ou par courriel à marlyse.lambert@liberkeys.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marlyse LAMBERT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de La Société par Actions Simplifiée Liberkeys au capital social de 52 521, Immatriculée le 29 juin 2017 au numéro de Siret 83060924400108 (RCS Paris)