124 000 €

Description

Maison de village de 125m2 avec local commercial Cette charmante maison de village d'environ 125m2, située à Saint-Pons-De-Thomière, est le lieu idéal pour une famille. Elle se trouve au cœur du village, à proximité de toutes les commodités (collège, bus, pharmacie, maison médicale, cinéma…). De plus, un local commercial d'environ 48m2 donnant sur la route principale est inclus. Le rez-de-chaussée comprend une belle pièce de vie d’environ 30m2, une CUISINE EQUIPEE, des toilettes et un ATELIER/REMISE récemment rénové avec quelques finitions à prévoir. Au premier étage, vous trouverez une grande salle de bain d’environ 13 m2 avec BAIGNOIRE, douche et wc, ainsi que deux chambres, chacune d’environ 10m2 et 11m2, qui ont également été récemment rénovées. Le deuxième étage nécessite une rénovation complète, mais comprend trois chambres, dont une d’environ 9m2 et deux d’environ 12m2 chacune. Enfin, le dernier étage offre un grenier d’environ 50m2 avec des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos souhaits. Les plus: la toiture a été complètement refaite, de grand volume, local commercial ou une pièce pour stocker du matériel. Stationnement à proximité possible voir devant la maison. Cette maison mérite d’être visité, n’hésitez pas à nous contacter. Besoin d'être accompagné pour votre financement ? Nous sommes là. Cette annonce référence 217963 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 124 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1920.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr