169 000 €

Description

Maison T5 sur 2 niveaux à 10 min de Le Coteau, 13 min de Roanne, 50 min de St Etienne, et 1h de Lyon Aucun travaux à prévoir !!! Vous y retrouverez : Au rez de chaussé : ? un salon séjour d'environ 40 m² ? une cuisine équipée semi ouverte ? une salle d'eau avec meuble double vasque ? un toilette, ? une cave, A l'étage ?4 grandes chambres, ?une salle de bain, ? un toilette ? une pièce supplémentaire aménageable ? Un garage double avec portail électrique ? Une terrasse fermée sans vis à vis d'environ 65 m² (coin barbecue, bar et point d'eau prévu) Les Atouts : Huisseries vitrage phonique avec volants roulants électriques, poêle à granulés, Radiateurs ultra-basse consommation, chauffe-eau thermodynamique neuf, VMC double flux, Isolation intérieure, fibre Consommation énergétique faible coût. Le village dispose d'une boulangerie patisserie, un restaurant, une pizzeria et se trouve à 3 min en véhicule de tous commerces (supermarché, pharmacie, médecins ...) DPE B / GES A 169 000 F.A.I. mandat n° 93277 Contactez votre conseiller BSK Immobilier : DAMIAN-FARJOT SEVERINE au 06.89.63.61.21 - Agent commercial immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 90881343900019 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 197840 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE DAMIAN-FARJOT (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 90881343900019. Prix du bien : 169 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2021 Score DPE : 76 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700.00 et 800.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr