175 000 €

Description

Iad France - Didier Leger (06 73 13 19 46) vous propose : Trouvez cette magnifique maison de village, mitoyenne, d'une superficie de 158 m² environ.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, une cuisine américaine, un grand et beau salon / séjour (qui donne accès directement sur une magnifique terrasse de 90 m² environ dont une partie est ombragée), une salle d'eau, un WC séparé, un cellier de 17 m² environ avec accès direct au garage (35 m² environ). Accès également à la terrasse par le garage (porte vitrée).
À l'étage vous trouverez quatre chambres (deux de 20 m² environ), dont une possède une très belle salle de bain avec WC).
Un couloir dessert ces quatre chambres.
La maison à été entièrement rénovée et isolée.
Toutes les huisseries (DV) ainsi que les volets roulants sont également neufs (les huisseries coté rues sont pourvues d'isolation phonique).
Le chauffage est un chauffage électrique accompagné d'un poêle à bois (18 mois).
Les radiateurs sont radiants, avec double thermostats pour le réglage, un fixe ainsi qu'un réglable par application Internet.
L'ouverture du portail du garage est électrique.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison se trouve à 10 / 15 mn du Coteau et de Roanne, à55 mn de l'entrée de Lyon et environ 50 mn de St-Etienne.
Aucun travaux à prévoir pour cette très belle maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier Leger EI (ID 51333), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27196463)