630 000 €

Description

Iad France - Patrick Servais (06 52 68 59 68) vous propose : Découvrez cette superbe maison d'architecte de 196 m² environ, idéalement située dans un quartier résidentiel paisible, surplombant le charmant cOEur de village de Saint Martin d'Uriage. Nouvellement rénovée avec un sens raffiné du style, cette résidence offre des espaces généreux et de magnifiques pièces de vie, sublimés par de larges baies vitrées et deux patios baignant les lieux de lumière naturelle. Cette maison est sur un terrain de 1800 m² environ pouvant être diviser pour une future construction. Le terrain est piscinable.

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vitré avec vestiaire vous accueille chaleureusement dans une vaste pièce de vie, agrémentée d'un espace détente confortable équipé d'un poêle à granulés. La cuisine, ouverte et conviviale, est conçue pour recevoir, tandis qu'une partie fermée est dédiée à l'intendance. Vous trouverez également une buanderie pratique et un patio qui ajoute une touche de verdure à ce niveau.

À l'étage, un dégagement spacieux autour de l'escalier, agrémenté d'un autre patio, mène à un bureau fonctionnel, une somptueuse suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Deux autres chambres, partageant une salle de bains commune et donnant sur le patio, complètent cet étage. Vous disposerez également d'un bureau fermé et d'un bureau ouvert, offrant un espace de travail flexible selon vos besoins.

La maison repose sur un vide sanitaire et dispose d'un grand garage, ainsi que de combles révélant une belle charpente traditionnelle. Tous les volets roulants sont motorisés, ajoutant une touche de confort moderne à cette demeure d'exception. Le chauffage électrique et le poêle à granulés assurent une efficacité énergétique optimale, témoignant de sa bonne classe énergétique.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte de prestige, alliant confort, esthétisme et tranquillité dans l'environnement enchanteur de Saint Martin d'Uriage. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incomparable de cette résidence exceptionnelle.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Patrick Servais EI (ID 42133), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478693732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28987327)