149 000 €

Description

Iad France - Axel Duverger (06 98 40 13 43) vous propose : Situé au deuxième étage avec ascenseur, ce bien exceptionnellement entretenu vous accueille dans un cadre de vie paisible et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace accueillant doté d'un placard pratique pour un rangement optimal.

La pièce de vie principale se distingue par son volume généreux et sa luminosité exceptionnelle, offrant un grand salon directement ouvert sur un balcon privé. Ce dernier vous offre une vue imprenable sur un parc paysager soigneusement entretenu, idéal pour des moments de détente en plein air.

La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, dispose également d'un accès direct au balcon, permettant de profiter de repas en extérieur dans un cadre verdoyant.

L'appartement propose un agencement bien pensé avec un toilette séparé, garantissant ainsi confort et intimité. La salle de bain, équipée d'une baignoire, invite à la relaxation dans un espace soigné.

La chambre à coucher, promesse de nuits tranquilles, jouxte un grand dressing de 3 m², véritable atout pour une organisation sans faille.

Pour parfaire ce tableau, une cave privée offre un espace de stockage supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins en termes de rangement.

Cet appartement représente une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien de qualité, prêt à être loué et situé dans un environnement attractif pour de potentiels locataires.

Ne manquez pas cette occasion de poser vos valises dans un lieu où tranquillité et beauté se rencontrent !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 150 ¤ par mois (soit 1800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 285 et GES E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Duverger EI (ID 20861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 90.
Quote part annuelle(moyenne) : 1800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28814741)