384 500 €

Description

Iad France - Romain Truchon (07 86 23 33 71) vous propose : Situé entre Ponchateau et Sainte-Reine-de-Bretagne, à seulement 2 km des commodités les plus proches, ce pavillon familial de plus de 240 m² environ vous offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie sereine.

Dès votre arrivée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée cathédrale, véritable pièce maîtresse de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, ainsi qu'un vaste double salon-séjour de 54 m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert.

La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, prolonge cet espace de vie et donne accès à une lumineuse véranda exposée Sud / Ouest.

Une buanderie, une salle d'eau avec WC, une pièce à aménager et un garage attenant à la maison complètent ce niveau.

À l'étage, un palier / mezzanine dessert quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau et un WC, offrant ainsi un espace de vie confortable pour toute la famille.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré d'environ 13 800 m² environ, sans vis-à-vis, vous invite à la détente et à la promenade grâce à l'accès à des chemins pédestres.

Un garage indépendant à l'entrée de la propriété vous offre la possibilité de stocker du matériel ou de réaliser des projets de bricolage. Vous aurez également la possibilité de donner libre cours à votre créativité en rénovant une ruine en pierre, si vous le souhaitez.

Le bien bénéficie de huisseries en bois double vitrage et d'un système de chauffage mixte (électrique et bois), ainsi que d'un assainissement individuel.

En résumé, cette maison offre une vie de plain-pied et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à sa grande parcelle de terrain tranquille et sans vis-à-vis.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 212 et GES C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Truchon EI (ID 63920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 883172314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28577909)