176 500 €

Description

Située en plein centre de Pontchateau, cette charmante maison en pierre est implantée sur un grand terrain entièrement constructible.
Offrant un fort potentiel de rénovation, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou pour ceux à la recherche de leur future résidence principale.

La maison se compose d'une entrée, d'une chambre avec accès direct au jardin, d'un bureau, d'une cuisine séparée équipée d'un meuble évier et d'une chaudière au gaz de ville, d'un couloir desservant une chambre, d'un séjour séparé, d'une salle d'eau et d'un wc.
Les combles, accessibles depuis l'entrée, offrent une grande surface aménageable pour créer une ou plusieurs pièces supplémentaires.

De plus, vous bénéficierez d'une dépendance attenante qui offre la possibilité d'agrandir encore la surface habitable de la maison.

L'emplacement central de la propriété vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville, tout en profitant de la tranquillité de votre grand terrain exposé au sud. N'attendez plus pour imaginer votre projet de rénovation et venez visiter cette maison sans plus tarder !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Diagnostic réalisé le 18/03/2022 :
CLASSE ÉNERGIE : E
CLASSE CLIMAT : E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,82% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 170 000 EUR
Prix honoraires inclus : 176 500EUR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce vous est proposée par MYARD Raphaël - - NoRSAC: 2019AC00077, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Saint-Nazaire