475 000 €

Description

Magnifique maison très lumineuse à vendre dans un secteur calme et résidentiel. Cette maison offre une opportunité unique de combiner vie professionnelle et personnelle. REZ DE JARDIN 95m2 : Idéal pour un local professionnel, une suite pour la famille, les amis ou créer des chambres d’hôtes pour des revenus complémentaires. PREMIER ÉTAGE ET COMBLES 175m2 : Belle espace de vie de plus de 60m2 donnant sur une terrasse , baigné de lumières grâce à sa multitude de fenêtres et son exposition plein ouest et doté d'une climatisation. La cuisine aménagée et équipée donne directement sur une terrasse à l'abri des regards. Espace parentale avec une chambre de 20m2,son dressing et sa salle de bains privée avec baignoire balnéo , douche et double vasque . Les combles bénéficie d'une vaste pièce , d'une salle home cinéma et de nombreux rangements, faits sur-mesure. EXTÉRIEUR : Belle piscine 4.5 X 9 , moquette de pierre, volets roulants , agrémentée d'un pool house avec sa cuisine d'été et son salon . Le tout sur un magnifique terrain paysagé et entretenu , robot, arrosage automatique avec puits. Vous disposez également d'un garage et d'un car-port pour 2 voitures. LE PLUS : -Maison économe grâce à son isolation et son système de chauffage (chaudière à granules) , ballon thermodynamique, climatisation réversible dans les combles. -Façade refaite en 2018 -Secteur prisé -Prestations de qualité Parfait pour une grande famille ou un projet professionnel sans AUCUN TRAVAUX . N'hésitez pas pour plus de renseignements ou visite 6/7 jours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 432 334 - Greffe de SAINT ETIENNE) Veronique MATHEVET Entrepreneur Individuel 06 27 57 07 48 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855462)