325 000 €

Description

EXCLUSIVITE: VEAUCHE CENTRE BELLE MAISON SUR DEMI SOUS-SOL DE 1994 de 6 pièces avec 140 m2 habitable environ sur un beau terrain de 800 m2 dans un secteur calme et très recherché sans vis-à-vis. Ce bien comprend : A l'intérieur: - Un coin jour spacieux de 30 m2 (accès terrasse extérieur exposition SUD / OUEST) - Une cuisine moderne équipée (hotte + une plaque à induction + un four micro-onde encastré + un frigo) - 4 chambres (possible suite parentale) - Une salle de bains (baignoire balnéo + double vasque + sèche serviette + faïence tout hauteur) - 2 wc - Un hall d'entrée avec placard Prestations: - Chauffage gaz - Poêle à bois - Menuiseries doubles vitrages - Système de VMC - Système d'alarme - Combles ont été re isolées - Raccordée au réseau du tout à l'égout. À l'extérieur: - Un terrain de 800 m2 environ sans vis-àvis - Clos de mûrs - Portail coulissant motorisé - Un garage de 40 m2 (portail sectionnel motorisé) - Une mezzanine pour rangement - Cour goudronnée - Coin de stationnement - Une belle terrasse carrelée (store banne électrique) - Une piscine hors sol - Arrosage automatique - Une dépendance Taxe foncière: 799 EUR/an. Date de réalisation du diagnostic: 01/08/2023 CLASSE ENERGIE : 154 Kwh/m2/an CLASSE CLIMAT : 31 Kg CO2/m2/an Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1513 EUR et 2047 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Sur la commune de Veauche, plein centre, proche des commodités, vous trouverez des commerces: école, supermarché, primeur, boucherie, restaurant, boulangerie... Dans un secteur calme et agréable à 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 5 minutes d'Andrézieux-Bouthéon Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 325 000 EUR. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Consulter nos avis clients: http://horizon-immobilier.opinionsystem.fr/ Consulter notre site internet : https://www.horizonimmo.net