277 000 €

Description

À découvrir sans plus tarder ! À l'écart du village, cette jolie villa de 120 m² située sur un terrain plat et boisé de 2 hectares, idéale pour venir profiter des vacances ou de sa retraite. La maison est vivable de plain-pied, même si elle possède une mezzanine et une chambre au premier étage. Les commerces essentiels sont à 15 min en voiture. On y entre par une véranda plein sud qui mène à la cuisine. Depuis la cuisine, on accède à droite à une très grande chambre, et à gauche au vaste séjour avec mezzanine et cheminée. À l'étage, la mezzanine offre une belle vue sur le séjour et propose un espace de travail agréable et spacieux. Elle mène à la chambre de l'étage. Autour de la maison, vous trouverez une terrasse plein sud pour profiter des beaux jours, et une deuxième terrasse, abritée d'une magnifique glycine, qui apporte de la fraîcheur en été. Les deux hectares du terrain sont idéaux pour des chevaux : vous y trouverez une carrière équestre et deux box, pour une capacité d'accueil de 6 chevaux. Ces box peuvent également faire de très beaux ateliers. Le pays est réputé pour ses châtaignes et ses champignons ! Les photos habillées du filigrane 'Interieur AI' sont des exemples d'aménagement proposés en home staging. Les + : - habitable de plain-pied - différentes terrasses pour profiter de l'extérieur - idéal pour chevaux - électricité aux normes et fenêtres en double vitrage Les points à améliorer : - fosse septique à refaire - un peu de placo à refaire dans la cuisine Cette annonce référence 219609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE GODBILLON (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 88485015700014. Prix du bien : 277 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1405.00 et 1901.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr