260 000 €

Description

Opportunité Unique à Abbeville : Maison Rénovée avec Charme Située au cœur du centre-ville, dans le quartier des Ursulines, cette maison entièrement rénovée offre un cadre rare et exceptionnel. Voici les caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec Placard : Dès l’entrée, vous serez séduit par le rangement pratique offert par le placard. Cuisine Équipée et Pièce de Vie Lumineuse : La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la belle pièce de vie. Un poêle à granulés ajoute chaleur et confort. De plus, cette pièce donne accès directement à une terrasse exposée plein Sud. Chambre Polyvalente : Actuellement aménagée en bureau, cette chambre bénéficie également d’un accès direct à la terrasse. Premier Étage : Escalier en Fer Forgé et Marbre : L’escalier élégant mène au premier étage. Deux Chambres avec Placard : Les deux chambres offrent des espaces de rangement pratiques. Salle de Bain avec Toilettes : Une salle de bain fonctionnelle complète cet étage. Extérieur : Terrain de 192 m² : La propriété est construite sur un terrain spacieux. Garage Attenant avec Porte Électrique : Idéal pour protéger votre véhicule. Accès Sécurisé : Un portail motorisé équipé d’un visiophone permet un accès facile et sécurisé à la propriété. Vous pouvez stationner jusqu’à 3 véhicules. Cette maison allie confort et fonctionnalité, en faisant un choix parfait pour une résidence principale ou secondaire. De plus, sa situation privilégiée à proximité de la Baie de Somme, du Crotoy et de Saint-Valery-sur-Somme lui confère un potentiel intéressant pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 231732 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN MARCOURT (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 85199509200018. Prix du bien : 260 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1316.00 et 1780.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr