389 000 €

Description

Iad France - Laurence MATHIVET (06 07 39 26 01) vous propose : Spacieuse maison familiale, idéalement située à la limite de Chelles et près du parc de l'Arboretum. Ce bien exceptionnel propose 5 chambres à coucher et dispose d'un sous-sol complet ainsi que des combles aménageables.
Au rez-de-chaussée, laissez-vous charmer par un lumineux salon-salle à manger en forme de L, doté d'une cheminée élégante et ouvert sur une terrasse ensoleillée ainsi qu'un balcon. Une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre confortable, une salle d'eau pratique et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, profitez de trois belles chambres et d'une salle de bains avec toilettes intégrées pour un confort maximal.
Les combles, déjà isolés, offrent un potentiel incroyable pour être transformés selon vos désirs, idéals pour ajouter une chambre ou tout autre espace personnalisé. Le sous-sol bien organisé comprend un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, un cellier, une pièce polyvalente pour le rangement, une chaufferie avec une pompe à chaleur performante, et un grand garage de 33 m².
Atouts de cette maison :
oÉquipements modernes : Système de chauffage à la pointe avec pompe à chaleur air / eau, radiateurs haute température avec robinets thermostatiques, et chauffe-eau thermodynamique pour un confort optimal toute l'année.
oHaute performance énergétique : Profitez d'un DPE favorable pour réduire vos dépenses énergétiques et minimiser votre empreinte écologique.
oStationnement aisé : Plusieurs places de stationnement disponibles pour une tranquillité quotidienne assurée.
oLocalisation parfaite : Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est à seulement cinq minutes à pied des commerces et proche de l'arrêt du bus 613 (Fontaine Jean ValJean) pour un accès facile à la gare de Chelles RER E et ligne P.
Pour plus d'informations et une visite, contactez-moi !


Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET EI (ID 60664), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28973586)