249 900 €

Description

Iad France - Harmonie Neau (06 65 15 27 02) vous propose : En * EXCLUSIVITE * Au centre-ville de Gagny et à proximité de toutes les commodités - boulangerie, commerces, marché, écoles, RER -Venez découvrir cet appartement en duplex de 2 pièces lumineux de 54 m². Il est situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing, calme et sécurisée datant de 2021. L'entrée avec rangement dessert une cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur une spacieuse pièce de vie, cet espace de vie est de 22 m² communiquant sur un balcon de 7 m², une belle luminosité jusqu'au coucher du soleil. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau composée d'une vasque, cabine de douche et wc, un cellier et une grande chambre de 21 m² avec rangement. Une cave et une place de stationnement privé au sous-sol complètent les prestations. Pour votre confort, fibre, chauffage individuel au gaz Naturel. Faible charges de copropriété qui sont de 125e / mois comprenant l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts, l'ascenseur. Aucun travaux à prévoir, résidence sous garantie décennale, vous posez vos valises  ! Le mode de vie tout à pied est fait pour vous  ? Visitez le en priorité !

 Je reste disponible pour répondre à vos questions et vous faire découvrir ce charmant appartement qui vous charmera à coup sûr.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 52 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 126 ¤ par mois (soit 1512 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 73 et GES C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Harmonie Neau EI (ID 63433), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 904978848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 127.
Quote part annuelle(moyenne) : 1512 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28661715)