412 000 €

Description

Iad France - Ludivine Soulard (06 45 01 20 58) vous propose : Nichée dans un environnement calme et en position dominante, cette magnifique maison de plain-pied construite en 2015 offre une flexibilité exceptionnelle. Actuellement divisée en deux logements autonomes de 113 m² environ et 77 m² environ, elle peut être transformée en une habitation unique de 190 m² environ selon vos besoins. Chaque logement dispose de son entrée indépendante, assurant une intimité totale, et un couloir ingénieux relie les deux espaces pour une utilisation harmonieuse.
Le plus grand logement offre un espace de vie de 50 m² environ, 3 chambres entre 16 et 11 m² environ, cellier, salle d'eau. Le second logement se compose d'un salon avec cuisine ouverte de 40 m² environ exposé plein Sud, une chambre de 16 m² environ, salle d'eau et cellier.
Le terrain spacieux de 7600 m² environ et le garage avec carport ajoutent à son attrait.
Coté confort : pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à bois, panneaux solaires et tout à l'égout.
Cette propriété offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une vie en famille élargie, la location d'un des logements, ou même une transformation en une résidence unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ludivine Soulard EI (ID 47268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28097784)