556 500 €

Description

Enyo & Gaïa Immobilier - Résidence de Prestige Face à l'Orangerie, Strasbourg

Découvrez l'élégance dans cet appartement F4/5 de 105,86 m², idéalement situé en face de l'Orangerie, dans le quartier prisé du Parlement Européen à Strasbourg. Cet appartement, au 1er étage d'une copropriété avec concierge et ascenseur, offre un cadre de vie raffiné et confortable. Possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins.

Caractéristiques uniques :

- D'une vaste entrée avec bibliothèque.
- Deux balcons offrant une vue imprenable sur les jardins de l'Orangerie, idéaux pour profiter des beaux jours.
- Chauffage collectif et eau chaude inclus dans les charges, pour un confort optimal.
- Double vitrage PVC avec volets roulants électriques, assurant isolation phonique et thermique.
- Un vaste séjour lumineux avec accès direct à l'un des balcons, une cuisine équipée indépendante donnant sur le balcon arrière, et deux chambres.
- Une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité.
Vous disposerez de rangements dans le couloir ainsi qu'un cellier dans l'appartement. Une cave en sous-sol.

Cet appartement de standing allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort contemporain, dans l'un des quartiers les plus prisés de Strasbourg.

Contactez-nous pour plus d'informations :

- Mme BODIN Emilie : 06 70 65 06 39
- Email : emilie@enyogaia-immo.fr

AGENCE ENYO & GAIA
42 avenue des Vosges, 67000 Strasbourg
Téléphone : 03.67.10.34.24
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 ?. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1340.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/enyogaia/584/2iA6d/baremes_honoraires_loctransac_3.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr