504 000 €

Description

À 20 min au nord de Bernay, proche de Brionne, GIN vous propose cet ensemble immobilier de rapport, idéal investisseur, entièrement refait à neuf, sur une base d'un ancien moulin, composé de 3 logements.

Il est situé dans un secteur calme, au bord d'une rivière, sur une parcelle d'environ 2100 m², à 5 min des commerces et de l'école primaire, à 10 min de la gare et du collège de Brionne, à 25 min des lycées de Bernay.

Ce bien peut-être acquérir en tant qu'investissement ou alors en tant que résidence principale avec 2 logements en location qui peuvent réduire le coup de crédit.

Il est décomposé comme suit:

LOGEMENT 1:
T4 de 93 m², loué 850EUR / mois:
Au rez-de-chaussée, vous avez une entrée, un cellier, un séjour / salon avec cuisine ouverte de 27 m², une chambre de 16 m², une salle de bain et un WC.
À l'étage, vous avez deux chambres de 14 et 15 m² et une salle de bain avec WC.
À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec une jolie vue sur la rivière.

LOGEMENT 2:
T3 de 56 m², loué 650EUR / mois:
Au rez-de-chaussée, vous avez un séjour / salon avec cuisine ouverte de 35 m².
À l'étage, vous avez une chambre de 14 m² avec une salle de bain et WC séparé.
À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec une jolie vue sur la rivière.

LOGEMENT 3:
T5 de 144 m², libre, loyer estimé 950EUR / mois:
Au rez-de-chaussée, vous avez un séjour / salon avec cuisine ouverte de 49 m².
Au 1er étage, vous avez deux chambres de 17 et 13 m², une salle de bain avec WC et un WC séparé.
Au 2ème étage, vous avez une suite parentale de 43 m² avec sa salle de bain.
À l'extérieur vous trouverez une terrasse avec une jolie vue sur la rivière.

DPE:
Logement 1 : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1060 EUR et 1470 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : D - Consommation : 183 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : À - Emission : 5 kg CO2 / m2 / an.
Logement 2 : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 620 EUR et 900 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 170 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : À - Emission : 5 kg CO2 / m2 / an.
Logement 3 : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1430 EUR et 1990 EUR / an. Prix moyens des énergies indexés au 01 janvier 2021 (abonnement compris). CLASSE ENERGIE : C - Consommation : 164 kWh / m2 / an CLASSE CLIMAT : À - Emission : 5 kg CO2 / m2 / an.

Prix : 504 000EUR TTC frais d'agence inclus Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 480 000EUR TTC.
Honoraires d'agence : 24 000EUR TTC soit 5%.

Suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC de Bernay sous le no 922 711 478 Sous la carte professionnelle No : CPI 7606 2022 000 000 016 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : https://www.gin-immobilier.com.
Informations LOI ALUR :
Honoraires : 5 % TTC charge acquéreur.
Prix hors honoraires : 480 000 ¤. (gedeon_90246_28940742)