985 000 €

Description

Emplacement prisé à proximité immédiate des écoles, des commerces de bouche, des transports (bus C2, 12 et du tramway L3 ). Venez découvrir cette jolie maison de caractère pleine de charme, édifiée dans les années 30. Vous serez séduits par son ambiance feutrée et ses volumes généreux se composant au rez-de-chaussée d'une entrée avec vestiaire, une double réception ayant un accès direct sur une terrasse d'environ 80 m2 et un jardin joliment arboré, ainsi que d'une vaste cuisine aménagée et équipée donnant sur l'extérieur. Le premier étage vous propose une grande suite parentale traversante d'environ 46 m2 avec accès indépendant, deux chambres et possibilité d'en aménager une troisième, une salle de bains ainsi qu'un dressing indépendant. Le deuxième étage quant à lui se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. Viennent compléter ce bien un grand garage, une place de parking privative, ainsi qu'une grande cave d'environ 52 m2. Prix net vendeur : 950 000 € auquel s'ajoute un commission de 35 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 985 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594