980 000 €

Description

Iad France - Rose-Marie Tesse (06 21 04 11 06) vous propose : * ALERTE PEPITE *
Appartement d'EXCEPTION, en dernier étage d'une copropriété de standing. Baigné de lumière et au grand calme, il bénéficie d'un toit terrasse de 120 m² et d'une vue à couper le souffle.
Ce bien de 97 m² a entièrement été rénové avec goût par un architecte en 2022 avec des matériaux haut de gamme et des prestations de qualité. Il est fonctionnel, moderne et esthétique.
Il se compose, d'une entrée, double séjour de 40 m² environ avec cuisine équipée et aménagée ouverte, baies vitrées sur tous les murs, accès à un 1er balcon de 24 m², WC d'invité design, espace nuit : avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de douche, WC et balcon, une autre salle de bain et une buanderie.
Le toit terrasse est un vrai bijou, la vue est incroyable, dégagée, sans vis-à-vis, donnant sur les toits des magnifiques maisons du quartier... Cet espace a été pensé pour passer des moments agréables... il est paysagé, avec de nombreux bac à plantes équipés d'un arrosage automatique, une cuisine d'été y est installée, ainsi qu'une douche, de nombreux éclairages et enceintes. idéal pour passer des moments calmes ou festifs, à votre convenance...
Quartier vivant avec pharmacie, boulangerie, restaurant, activités sportives, école et crèche à 5 minutes à pied. La forêt est au bout de la rue. La gare de Garches-Marnes La Coquette (ligne L - 10' de la Défense et 25' de Paris Saint Lazare) est à 15 minutes à pied ou à 5' en bus.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 437.33 ¤ par mois (soit 5248 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rose-Marie Tesse EI (ID 56952), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 849588645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 135.
Quote part annuelle(moyenne) : 5248 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28952006)