362 000 €

Description

Iad France - Charly Bergounhon (06 99 18 13 78) vous propose : En exclusivité, cette maison de 5 pièces hors lotissement, d'une surface de 113 m² environ et construite en 2019 sur un terrain de 670 m² environ.

(Pour la visite virtuelle, il faut se rendre sur l'annonce des sites leboncoin, iad France ou seloger)

Idéalement située sur la commune de Mathieu, à 15 min de Caen et 10 min de la mer, cette maison vous offrira un cadre de vie idéal.

Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie de 39 m² environ exposée Sud / Sud-Ouest avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre de 11 m² environ, un cellier et un WC.
Il sera possible d'agrandir la pièce de vie ou de créer une salle d'eau dans la chambre.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres faisant toutes entre 12 et 14 m² environ, dont une disposant d'un grand dressing de 4 m² environ. Une salle de bain avec meuble vasque et WC.

Un garage attenant avec mezzanine, utile pour le stockage, vient compléter ce bien.

Cette maison est équipée d'une chaudière gaz à condensation, d'un poêle à bois de 15 kw et d'un panneau photovoltaïque de 500 w en autoconsommation. Elle est également dotée du double vitrage et de la fibre.

Son emplacement stratégique promet un quotidien harmonieux pour votre famille, entre proximité urbaine et plaisirs maritimes.
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous !

Taxe foncière : 1039 ¤

Conformément à la réglementation, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite.
Dans le cadre de votre projet, l'avis de valeur de votre bien est offert!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charly Bergounhon EI (ID 73708), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de caen sous le numéro 921699898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28399203)