250 000 €

Description

Iad France - Philippe Berthault (06 78 93 56 40) vous propose : Dans un environnement calme, découvrez cette spacieuse maison de plain-pied de 1997 qui se compose comme suit : une entrée desservant une cuisine de 14 m² environ (avec verrière ouvrante), une grande pièce à vivre de 37 m² environ, 3 chambres (2 de 13 m² environ et une de 10 m² environ, toutes avec grands placards), une pièce complémentaire de 8,40 m² environ idéale pour dressing ou bureau, une salle de bain de 8,70 m² environ avec douche italienne, double vasque et baignoire, et un wc indépendant. La cuisine est complétée par une buanderie / débarras avec évier de 9 m² environ.
Grand garage pour 2 voitures (40 m² environ) avec un vaste espace de rangement en mezzanine. Cave de 50 m² environ. À quelques pas de la piscine : une douche et un wc. Terrain clos de 1429 m² environ avec une piscine de 3,5 par 7m, un cabanon et un potager. (le terrain bénéficie d'un 2ème accès par une autre rue). Nombreux équipements : adoucisseur d'eau (2019), volets motorisés solaires (2021), poêle à bois (2018), portail motorisé, chauffe-eau électrique (2023), 2 stores motorisés sur terrasse. VMC de moins de 10 ans.
Chauffage gaz de ville. Fibre. Taxe foncière 1270¤.
Proximité tous commerces, services et écoles.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Berthault EI (ID 66750), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 911250694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28943695)