1 025 000 €

Description

Iad France - Aurélie Montaut (06 64 30 79 61) vous propose : À Rueil-Malmaison, dans le quartier des Coteaux et à proximité du centre-ville, ce pavillon impeccable bâti sur un terrain de 220 m² est situé dans une rue calme et pavillonnaire. Parfaitement entretenu, il se compose ainsi : un double séjour / salle à manger très lumineux grâce à ses larges baies vitrées, une cuisine dînatoire donnant de plain-pied sur une belle terrasse de 21 m², 4 grandes chambres dont une suite parentale de 20 m² baignée de lumière avec un dressing, une mezzanine offrant un couchage additionnel ou un espace bureau, 3 salles d'eau, 4 WC, une grande salle de jeux et enfin un garage / atelier. Possibilité de stationner 2 voitures. La partie basse de la maison dispose en outre de son espace buanderie, stockage et cave à vin. Jardin paysager aménagé et éclairé, avec un espace barbecue pour les soirées d'été.

Les nombreux atouts de ce bien sauront vous séduire :
-Aucun travaux à prévoir,
-maison très lumineuse
-disposant d'une belle orientation et à la vue dégagée.
-4 belles chambres,
-Très bonne isolation,
-Faibles charges,
-Volets électriques, Alarme, Poêle à bois, Matériaux de qualité.

Au sein d'une zone pavillonnaire, ce bien jouit d'un emplacement idéal de par sa proximité à la fois du centre-ville, des commerces de l'écoquartier, du marché des Godardes, de la piscine de l'Arsenal, des espaces verts (Bois Préau, Mont-Valérien, Ferme et centre équestre), et enfin des transports (Bus 141 direct pour Passy-Buzenval / 241 pour le RER de Rueil ou Paris Porte d'Auteuil / 144 pour La défense ou Bus 263 pour Nanterre / Suresnes). À 5mn en voiture de la gare RER et à 20mn de la Défense en vélo.

N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28784406)