197 000 €

Description

Le secteur : sur les hauteurs de Saint Martin de Ribérac avec vue sur les vallons et la campagne environnante. A proximité de Ribérac ou vous bénéficierez des commerces supermarché et de proximité, d'un beau marché régional le vendredi matin, écoles, collège, pôle santé, cinéma, activité de loisirs etc. Ce bel ensemble composé d'une maison de pierre édifiée sur une cave et d'une magnifique grange est habitable de suite mais peu aussi se métamorphoser en une somptueuse demeure de plus de 130m2 par transformation de la grange en pièce de vie et la maison en espace nuit. Actuellement la maison dispose d'une entrée-cuisine, salon-salle à manger, 2 chambres, salle de bain et WC séparé et combles Un préau et diverses petites dépendances sont réparties sur la parcelle de plus de 1 800 m2. Assainissement individuel refait à neuf en décembre 2022. Possibilité de plus de terrain. Un bien idéal pour concrétiser votre projet ! Rencontrons nous pour la visite Cette annonce référence 230705 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENOIT AUBOURG (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 89242912700012. Prix du bien : 197 000,00 Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 99 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 et 3070.00 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr