116 500 €

Description

FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS (45210), à quelques minutes de marche du Centre Historique et de ses commerces, de l'école et de toute commodité, dans une rue calme et peu passante. Nous vous proposons cette maison à rénover offrant environ 68m² habitables, elle se compose d'une entrée sur une vaste cuisine de près de 20m², un salon/séjour lumineux de 28m² env, deux chambres d'environ 8m² et 9m², dégagement sur w.c indépendant et salle de bains. Isolation par l'extérieur et chauffage par pompe à chaleur air/eau, menuiseries et huisseries en pvc double vitrage, porte d'entrée neuve en aluminium, assainissement collectif au tout à l'égoût. Éligible à la fibre optique. Grenier accessible depuis l'extérieur. Remises en dépendances sur un agréable jardin clos et arboré. Le tout sur une parcelle d'environ 600m². Gare Ferrières/Fontenay à 6 min (ligne R Paris/Nevers) Gare Souppes/Château Landon à 15 min (Pass' Navigo) Autoroute A77 --> A6 à 15 min Idéal pour un premier achat ou un projet locatif ! NE TARDEZ PAS À TÉLÉPHONER !! Contactez votre Agence immobilière AXO CEPOY au 02 34 49 20 70 ou Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111770) et edasilvavendeiro@axo.immo. Honoraires : 5,45 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/