299 500 €

Description

En plein c?ur de la commune de Saint-Ouen d'Aunis, venez découvrir cette charmante maison en pierres d'une surface de 151 m². La surface habitable est de 93 m² mais peut être doublée en aménageant le grenier et la grange attenante. Sur une parcelle de 1105m² et exposée Sud, la maison est dotée de nombreux atouts où chaque projet a toute sa place ! Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec véranda, d'une cuisine avec salon-salle à manger séparés, d'une salle d'eau, d'une chambre, et de WC séparés. A l'extérieur, un chai de 44m² et une grange de 69m² offrent un potentiel certain ! L'étage se compose d'un grand palier de 15m² et de deux chambres. Possibilité d'ouvrir sur le grenier de 63m² pour accueillir famille et amis... Une demande de division parcellaire est en cours d'instruction. Le terrain est clos, entièrement constructible, et dispose d'un puits. Les + : - maison reliée au tout à l'égout - chauffage électrique / cheminée - fenêtres PVC double vitrage / volets battants bois - gros potentiel d'aménagement Prévoir quelques travaux de remise aux normes électrique. Visites en semaine de 9h à 19h, possibilité le week-end également. N'hésitez plus, et prenons rendez-vous ! Contactez Mélanie BROSSART au 06 08 40 50 65, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 847.709.128 La Rochelle. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110562) et mbrossart@axo.immo. Honoraires : 3,28 % TTC inclus charge acquéreur (290 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/