308 000 €

Description

En Exclusivité. Situé dans une résidence de qualité des années 70, au coeur d'un très joli parc arboré, cet appartement de 3 pièces vous séduira par sa surface de 89 m2, ses pièces spacieuses ouvrant toutes sur un joli balcon contournant tout l'appartement. Situé au RDC de la résidence, il bénéficie d'une vue charmante sur le parc et d'un calme total, celà à quelques minutes à pied du centre de Caudéran et de ses commerces. Vaste séjour avec belle cheminée, deux chambres, une cuisine équipée et son grand cellier, une salle de bain impeccable avec douche et baignoire. WC indépendant. Climatisation, alarme, double vitrage, volets électriques et belle hauteur sous plafond de 2.70 m. Les communs sont élégants, et la présence d'un gardien confirme la qualité de cette résidence. Une place de parking en sous-sol ainsi que des places libres en extérieur complètent ce bien de qualité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, nombre de lots 40. Charges mensuelles : 171 ?. Surface carrez : 89.16 m2. Contactez Sylvie JOUFFROY-ALLEGRET au 06 38 22 11 66, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 819.414.749 Bordeaux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002111031) et sjouffroyallegret@axo.immo. Honoraires : 4,41 % TTC inclus charge acquéreur (295 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/