224 850 €

Description

BORDEAUX CAUDERAN - OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Idéalement situé dans le quartier PRISÉ de Cauderan, à proximité du PARC BORDELAIS, des commerces et des écoles, cet appartement de 65.65 m2 en loi Carrez offre un confort de vie agréable. Niché au 8ème étage sur 10 avec ascenseur, vous bénéficiez d’une vue DÉGAGÉE et PANORAMIQUE au CALME. Orienté OUEST et TRAVERSANT, il est très LUMINEUX. Il se compose d’une entrée avec placards donnant sur une belle pièce de vie de 26m2 et un petit BALCON, une cuisine avec une loggia, une chambre de 12m2 et une autre de 9m2, une salle de bain et des WC séparées. Vous disposez également d’une cave, d'un local vélos et d’un accès sécurisé aux stationnements de la résidence. Bien soumis au statut de la copropriété, 150 lots de copropriété dont 65 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours. DPE : D (consommation énergie finale 163 kwh/m2/an) GES : D (33 KG CO2 /m2/an) Chauffage : Individuel, radiateur gaz, Taxe foncière : 1 458€ Charges annuelles 2 023€ Nous vous informons que conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée avant chaque visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Chez GreenPartners nous plantons 2 arbres par m2 Carrez (dans la limite de 200 arbres par dossier), cette annonce permet de planter 132 arbres et d'oeuvrer à la sauvegarde des océans grâce à nos partenariats avec Reforest'action et TheSeaCleaners. Pour plus d'informations, retrouvez tous nos engagements pour la planète sur notre site. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carette, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS GreenPartners titulaire de la carte professionnelle n° CPI 000 318 délivrée par la CCI de Paris Ile de France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 914 080 965