199 000 €

Description

GRISELLES (45210) à moins d'1h de PARIS (porte d'Orléans) et à seulement quelques minutes de FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS et de ses commerces, dans un environnement calme et reposant, je vous propose cette authentique longère du 19e siècle d'environ 160m² habitables qui a su conserver tout son charme d'antan grâce à sa tomette et ses poutres apparentes. Elle se compose au rez-de-chaussée d' une entrée sur cuisine, d'une salle de bains avec w.c. et cellier à la suite, d'un salon d'environ 22m² avec magnifique cheminée en pierres de taille, d'une chambre d'environ 16m², d'un séjour d'environ 29m² avec poêle à bois donnant sur le jardin. À l'étage un bureau en mezzanine puis en enfilade : une salle de bains avec w.c. et débarras ainsi que deux belles chambres avec charpente apparente. Le gros oeuvre est en parfait état de conservation, menuiseries bois double vitrage au rez-de-chaussée, assainissement individuel à revoir, fibre optique pour le télétravail ! Chaufferie attenante (chaudière fioul) et cabanon de jardin ainsi qu'une belle grange avec four à pain offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire d'environ 35m² !! Magnifique terrain de 4200m² clos sur 3 côtés bénéficiant d'une belle exposition pour vos weekends en famille ou entre amis ! Gare de Ferrières/Fontenay à 8kms (ligne R Paris/Nevers) Gare de Souppes s/ loing à 15kms (Pass' Navigo) Péage de Souppes Autoroute A77 à 15kms Ne TARDEZ PAS à venir la VISITER pour un aménagement au PRINTEMPS !! Contactez Elisabeth DA SILVA VENDEIRO au 06 14 39 93 67, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 852.608.173 Orléans. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002110169) et edasilvavendeiro@axo.immo. Honoraires : 4,74 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 ? hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/