199 900 €

Description

Iad France - Lydie Bourse (06 99 48 08 34) vous propose : Située dans la paisible commune de Griselles, à une courte distance de Ferrières-en-Gâtinais et à 15 minutes de Montargis, cette charmante maison familiale de 160 m² environ s'épanouit au sein d'un lotissement boisé, offrant quiétude et intimité.
Le jardin de 3 200 m², clos et orné, constitue un véritable havre de paix.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant un WC, une buanderie, ainsi qu'une cuisine de 15 m² ouverte sur un séjour ultra lumineux de 40 m². Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses baies coulissantes en aluminium, est également doté d'un poêle à bois très performant.

Un couloir conduit à deux chambres, une salle de bain avec WC, et donne accès au sous-sol total et compartimenté. À l'étage, un grand palier dévoile 5 pièces de nuit, un bureau, une salle de bain avec WC, et une véranda offrant une vue magnifique et panoramique sur le jardin arrière.

L'assainissement individuel respecte les normes en vigueur (fosse septique neuve), la toiture, les gouttières et les velux ont été entièrement rénovés il y a seulement un an. Cette demeure idéalement positionnée combine sereinement calme et proximité des commodités.
Ne manquez pas l'opportunité de la visiter. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lydie Bourse EI (ID 80156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 504190786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28530242)