175 000 €

Description

Situé dans un cadre paisible à Verneuil-sur-Avre, à seulement 1h30 de Paris, ce pavillon de 2008 saura séduire les amateurs de confort moderne et de tranquillité. Optez pour une vie sereine dans cette maison de 94 m2, offrant une grande pièce de vie de 31 m2 baignée de lumière naturelle. Agrémentée d'un poêle à bois, cette pièce centrale offre chaleur et convivialité, créant un espace idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte de 13 m2, laissée à la libre inspiration des futurs propriétaires, s'ouvre sur le salon, favorisant la fluidité des espaces. Le rez-de-chaussée abrite également une spacieuse salle d'eau avec WC et douche, une buanderie de 5 m2 équipée d'un ballon de 200 litres, et un garage communicant, offrant praticité au quotidien. À l'étage, découvrez trois chambres d'environ 10 m2 chacune, idéales pour créer des espaces personnels intimes. La salle de bain de 7,4 m2 ajoute une touche de confort supplémentaire à cette demeure. Côté énergétique, ce pavillon affiche une performance exemplaire avec un diagnostic en catégorie C. Les fenêtres en triple vitrage et la toiture en excellent état garantissent une isolation optimale, contribuant à des factures énergétiques maîtrisées. De plus, le vendeur a déjà entrepris des démarches pour des travaux d'amélioration, notamment l'installation d'un ballon thermodynamique, une isolation renforcée des combles et du vide sanitaire. Profitez d'une vie sans vis-à-vis dans cet environnement clos, à proximité des commerces, notamment un Carrefour accessible à pied, ainsi que des écoles maternelles, élémentaires et collège. Cette maison représente une opportunité unique pour ceux en quête de modernité, de quiétude et d'une situation géographique privilégiée. Ne manquez pas l'occasion de façonner votre chez-vous idéal dans ce lieu exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Contactez Denis BERRANGER au 07 77 96 02 55, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 495.184.087 Chartres. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002109269) et dberranger@axo.immo. Honoraires TTC charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/