260 000 €

Description

Découvrez cette charmante maison en pierre de Caen, idéalement située dans un quartier calme en plein renouveau. Avec 3 chambres, dont une en sous-sol avec fenêtre, cette maison mitoyenne d'habitation de 75 m² offre un potentiel d'agrandissement intéressant grâce à des annexes pouvant être isolées et aménagées selon vos besoins. La cuisine est déjà aménagée et équipée, et la salle de bain et les toilettes sont en cours de rénovation, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser ces espaces selon vos goûts et vos besoins. Le conduit de cheminée est prévu dans la salle Vous apprécierez également la chaudière à condensation Saunier Duval qui assure un confort thermique optimal tout en réduisant les coûts énergétiques. Le terrain clos, le garage et la place de parking dans la cour complètent les atouts de cette maison. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à être mise en valeur et dont le potentiel d'agrandissement est un véritable atout. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ » Contactez Sophie DESPREZ au 07 66 85 11 99, AXO - L'immobilier Actif, Agent Commercial RSAC 494.509.474 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002102530) et sdesprez@axo.immo. Honoraires charge vendeur