222 000 €

Description

Iad France - Jean-Christophe Chat (06 60 44 10 14) vous propose : 'Hypercentre de Caen'

Situé en plein cOEur du centre ville, au pied des hôtels d'Escoville et de Than, datant du 16e siècle, dans un immeuble de construction 1955.
Appartement de 2 pièces de 56 m², à 200 mètres du château et de l'église Saint-Pierre

Caractéristiques principales :

- Localisation privilégiée : Environnement chargé d'histoire, à proximité de tous commerces
* Arrêt de tram Saint-Pierre T1, T2 et T3 à 150 mètres
* Arrêt de bus Tour Leroy 2-5-12-12EX-NCVC à 270 mètres
* Gare de Caen à 1.3 km

- Exposition idéale : Un 3e étage sur 4 qui offre une belle luminosité grâce à une exposition sud-est

- Espaces généreux : Une vaste pièce de vie de 24 m², une chambre spacieuse de 12 m² avec
rangements et accès à un balcon de 3,8 m²

- Équipement complet : Vendu meublé (mobilier récent), avec cuisine équipée (chaudière remplacée en novembre 2021), des toilettes indépendants avec point d'eau et une salle d'eau comprenant douche et lavabo

- Praticité au quotidien : Rangement supplémentaire avec penderies dans l'entrée
Une cave de 4 m² et la jouissance d'un parking au pied de l'immeuble complètent ce bien

Profitez dès maintenant de ce bien alliant charme historique, confort moderne, et une localisation exceptionnelle.

Contactez-moi pour une visite et découvrez votre futur chez-vous au cOEur de Caen !



La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 92 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 50.33 ¤ par mois (soit 604 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 154.
Quote part annuelle(moyenne) : 604 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28715903)