698 500 €

Description

BORDEAUX
Superbe duplex avec terrasse
Emplacement exceptionnel pour ce duplex, doté de prestations haut de gamme

Au 2ème et dernier étage d'un immeuble en pierre, coup de coeur pour cet appartement en duplex de 136m2 avec terrasse.
Vous serez immédiatement séduit par l'espace de vie principal, une décoration élégante et de bonnes factures,
rénové avec des matériaux de qualité en conservant les parquets d'origines, un bel escalier tel une pièce maîtresse de l'appartement,
parfaite alliance entre l'ancien et une touche de contemporain.
l'accueil se fait par une très belle pièce de vie qui offre une
vue sur les quais, pour le cocooning un
salon de réception avec cheminée, suivi d'un espace dînatoire et d'une cuisine semi-ouverte. pour l'intimité des soirée télé, un second grand salon TV ou salon lecture/musique.

En duplex pour l'indépendance du côté nuit, 3 belles chambres dont une suite parentale en duplex, chacune dotée de leur salle de bain et dressing.

Pour la détente ou les soirées amicales, une agréable terrasse,
un grenier complète ce bien.

Une visite s'impose pour profiter de l'agréable énergie que procure cet appartement raffiné et au centre de Bordeaux, à

A proximité : restaurants, bureau de poste et théâtre, tramway B (La Cité du Vin), bus,
établissements scolaires, . Accès autoroutes A630 et A10 et nationales N230 et N89 à 5 km.

Pour vous renseigner et vous faire visiter cet appartement,
contacter :
Mr Yann Faerber 06 72 96 05 00



Honoraires inclus de
2.72%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 000 ?.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1380.00 et 1940.00 ?. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/jaujard/honoraires

Votre conseiller
: Sylvie MADOUAS - Tél. 0658854454
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2018AC00198
RCP 7.953.190/ADAA9