262 000 €

Description

Iad France - Agnès Moron (06 87 72 24 91) vous propose : EXCLUSIVITE -Appartement T3 de 66 m² environ avec bail en cours.
Excellent état, à proximité du centre-ville de CAUDERAN, au 1er étage dans une résidence bien entretenue, au sein d'un parc arboré.
Cet appartement tout en parquet Merbau comprend : une entrée, un vaste séjour double, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec petite loggia et un wc indépendant. Un grand balcon de 12 m² environ dessert le salon / séjour et une des chambres.
Une grande cave et un box extérieur fermé complètent ce bien.
Chauffage au gaz (chaudière neuve) - Huisseries neuves.

L' ensemble est en état locatif, fin de bail en février 2025 pour un loyer mensuel de 950 ¤ charges comprises.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 130 ¤ par mois (soit 1560 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agnès Moron EI (ID 77441), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 531873404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 125.
Quote part annuelle(moyenne) : 1560 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28660817)