102 000 €

Description

CBF CONSEILS Immobilier, vous propose
cette maison de bourg d'env. 120m², elle offre un emplacement idéal, à proximité des commerces et écoles.
Sur deux niveaux, elle offre un agencement pratique pour la vie quotidienne.
Au rez-de-chaussée , vous trouverez une buanderie, une cave pour le stokage, un garage.
Au premier étage, un salon spacieux et lumineux, une cuisine équipée et fonctionnelle.
Un bureau offre un espace de travail, un wc.
A l'étage supérieur, un coin nuit comprend 3 chambres confortables, une salle d'eau et un wc.Au dernier étage, un grenier qui offre un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Le garage avec portail électrique récent avec télécommande ajoute une touche de confort à cette maison.
Les huisseries sont en double vitrage et pvc.
La chaudière thermostatique alimentée au gaz de ville garantit un bon confort.
La maison bénéficie d'une dépendance et d'une cour pour un potentiel aménagement.

.Appelez Laetitia Combret pour une visite
au O6.75.07.21.71

CBF conseils 11 rue Alfred Punett 63140 Châtel-Guyon, exerçant l'activité de transactions sur immeubles et fonds de commerce, immatriculation 892 965 708 R.C.S Clermont-Ferrand Titulaire de la carte professionnelle n° CPI 6302 2021 000 000 005 délivrée par le président de la chambre de commerce et de l'industrie de Clermont-Ferrand.
Agent commercial immatriculé au RSAC 401 428 222 de LE PUY EN VELAY

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1340.00 et 1840.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/cbfconseils/16118/WXN0t/honoraires_a3_4_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller CBF Conseils : Agent commercial CBF Conseils Immobilier - Laetitia COMBRET - Tél. 0675072171