315 000 €

Description

A Marsat, idéalement située sur un secteur calme et à proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Volvic et Riom.
Charmante maison de vignerons d'environ 143m² habitables sur une parcelle d'environ 356m².
Elle se compose en son RDC : d'une vaste entrée donnant
sur un beau double séjour avec cuisine aménagée et équipée avec bar. A cela s'ajoute un WC indépendant.
A l'étage, un large palier faisant office de mezzanine donnant accès à trois chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. Un dégagement dessert un WC indépendant.
Un escalier permet d'accéder à un nouvel étage faisant office de grand dortoir aménagé. Belle opportunité d'aménagement !
La totalité de la maison a été rénovée en 2002.
Toiture, isolation, fenêtres, électricité, sols, murs, plafonds, etc.
A cela s'ajoute trois caves voutées et une grande grange rénovée.
Possibilité d'ouvrir le séjour sur la grange pour augmenter la surface de vie.
Possibilité d'acheter le terrain adjacent (288m2) à la maison pour 55000 eurosHAI. Priorité aux futurs acquéreurs de la maison uniquement!
Toutes les photos sur notre site internet.
Belle maison, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Isabelle RICHTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :
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