329 000 €

Description

Charmante maison de ville de 115m2 idéalement située à 5 min à pieds de l'hyper centre de Martigues quartier Jonquières !

Elle est composée au premier niveau d'un grand garage d'environ 49m2.
Au second niveau vous trouverez une grande pièce de vie traversante et lumineuse donnant sur une terrasse couverte orientée plein sud.
Une cuisine de plus de 13m2 aménagée et équipée pour y cuisiner et partager des repas en famille et un wc indépendant.
Au troisième niveau vous découvrirez 3 grandes chambres avec placard dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains avec wc.

Cette maison a des atouts indéniables grâce à :
- 14 panneaux photovoltaïques vous permettant une revente d'électricité chaque année : Dernière refacturation : 2732?.
- Chaudière gaz : changée il y a deux ans et entretenue
- Climatisation posée il y a deux ans sur les deux étages
- Monte-escalier : installé en 2020 sur les deux niveaux!
- Doubles vitrages PVC
- Diagnostic de performance énergétique : classé en C : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 799? et 1081?.
- Pas de copropriété !

ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Taxe foncière : 2200?
Aucun travaux à prévoir vous pourrez vous y installer et profiter pleinement de cette maison.


Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 799.00 et 1081.00 ?. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr